2024_GR_00170 - Perceel 2de afdeling, sectie A, n°196/E: voorstel tot goedkeuring aankoop

In het kader van het Oosterweelproject en de gestage realisatie van de Leefbaarheidsprojecten heeft Lantis in het verleden een groot aantal gronden verworven voor het aanleggen van geluidsbermen, fietsinfrastructuur, wegen, ... Ter hoogte van de E17 en de Lindenstraat werd er eveneens in dit kader een perceel gedeeltelijk verworven door Lantis. Het overige deel bleef in privé handen, maar de gemeente heeft de intentie om dit te verwerven met het oog op de goede ruimtelijke ordening.

Het overige deel, groot volgens kadaster 3.626 m2, werd geschat op een waarde van 56.000 euro of 15,44 euro/m2 (zo goed als  evenveel als de prijs/m2 voor het door LANTIS onteigende deel, dat werd verkocht voor 15,35 euro/m2 zoals blijkt uit de vergelijkingspunten in het schattingsverslag).

Met de eigenaar vond een gesprek plaats met het oog op aankoop door de gemeente, in het kader van realisatie van buffergroen naast de E17. De eigenaar vroeg bedenktijd, en er vond opnieuw een overleg plaats op woensdag 28 augustus 2024.

De eigenaar vraagt een bedrag van 62.000 euro, meer bepaald ook een vergoeding voor de afsluiting rondom het terrein en voor de twee containers die er zich nog bevinden. Deze containers zijn 15 jaar oud en deden dienst als stalling voor paarden. De overige constructies worden vooraf verwijderd, of zijn reeds verwijderd, o.a. een caravan. Er werd, na onderhandeling, voorgesteld het gemiddelde te nemen, namelijk 59.000 euro. De eigenaar wenst evenwel minstens 60.000 euro. Na enig overleg gaat de eigenaar finaal akkoord met een bedrag van 59.500 euro, bedrag dat wordt voorgesteld aan de gemeenteraad. Dit is verdedigbaar omdat de gemeente dan ook een vergoeding betaalt voor de afsluiting en de beide containers, die wellicht nog bruikbaar zijn voor de dienst uitvoering.
Op 9 september 2024 ondertekenden de eigenaars een verkoopbelofte.