2024_GR_00118 - Opmaak pachtovereenkomst voor perceel 1ste afdeling, sectie A, n°562B - Neerstraat: voorstel tot goedkeuring

gemeenteraad

do 27/06/2024 - 20:00 raadzaal gemeentehuis, Binnenplein 1, 2070 Zwijndrecht

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Guido Weyns, voorzitter; Kris Herremans, gemeenteraadslid; André Van de Vyver, burgemeester; Ann Van Damme, schepen; Theo Van Roeyen, gemeenteraadslid; Bruno Byl, schepen; Chris Vermeulen, gemeenteraadslid; Ronny Dobbeleir, gemeenteraadslid; Denise Melis-De Lamper, schepen; Marleen Van Hauteghem, gemeenteraadslid; Mariette Voogd, gemeenteraadslid; Danny Van Hove, gemeenteraadslid; Ronny Hiel, gemeenteraadslid; Anne Vervoort, gemeenteraadslid; Bert Verbraeken, gemeenteraadslid; Inge Vandenbussche, gemeenteraadslid; Veerle Beernaert, schepen; Greet Bergmans, gemeenteraadslid; Steven Vervaet, schepen; Leander Luyten, gemeenteraadslid; Erica Rammeloo, gemeenteraadslid; Rudi Hendrikx, gemeenteraadslid; Indyra Hiel, gemeenteraadslid; Mariam Amal, gemeenteraadslid; Robby Van den Bergh, gemeenteraadslid; Ilse Weynants, algemeen directeur

Secretaris

Ilse Weynants, algemeen directeur

Voorzitter

Guido Weyns, voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Guido Weyns, Kris Herremans, André Van de Vyver, Ann Van Damme, Theo Van Roeyen, Bruno Byl, Chris Vermeulen, Ronny Dobbeleir, Denise Melis-De Lamper, Marleen Van Hauteghem, Mariette Voogd, Danny Van Hove, Ronny Hiel, Anne Vervoort, Bert Verbraeken, Inge Vandenbussche, Veerle Beernaert, Greet Bergmans, Steven Vervaet, Leander Luyten, Erica Rammeloo, Rudi Hendrikx, Indyra Hiel, Mariam Amal, Robby Van den Bergh, Ilse Weynants

Stemmen voor 25

André Van de Vyver, Bruno Byl, Anne Vervoort, Bert Verbraeken, Ronny Dobbeleir, Ann Van Damme, Chris Vermeulen, Danny Van Hove, Inge Vandenbussche, Kris Herremans, Mariette Voogd, Ronny Hiel, Veerle Beernaert, Greet Bergmans, Steven Vervaet, Leander Luyten, Erica Rammeloo, Rudi Hendrikx, Indyra Hiel, Mariam Amal, Denise Melis-De Lamper, Marleen Van Hauteghem, Robby Van den Bergh, Theo Van Roeyen, Guido Weyns

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Perceel 1ste afdeling, sectie A, n°562B is een perceel, oorspronkelijk eigendom van het OCMW, dat verpacht wordt maar waarvan de oorsprong van pacht onbekend is. Na overleg met de pachter werd overeengekomen om een nieuwe overeenkomst op te stellen, die aanvat vanaf 01/01/2024 en dit volgens de bepalingen van de nieuwe pachtwet.

Concreet gaat het om een perceel van 6.970 m², gelegen aan de Neerstraat, waarvoor er een nieuwe pacht wordt aangegaan met volgende bepalingen:

Er zal een plaatsbeschrijving worden opgemaakt in gezamenlijk overleg.
Het goed wordt uitsluitend gebruikt als weiland, voor het plaatsen van vee.
Deze pachtovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 9 jaar, vanaf 1 januari 2024 en eindigend op 31 december 2033.
De pachtvergoeding bedraagt 263,40 euro op jaarbasis.
De opzeggingsmogelijkheden zoals bepaald door het decreet van 13 oktober 2023. Tegen het einde van elke pachtperiode van 9 jaar kan de pacht worden opgezegd onder reden van openbaar nut.
Op het einde van de overeenkomst wordt aan de pachter een uittredingsvergoeding betaald, overeenkomstig de dan geldende voorwaarden. Dit bedrag wordt bepaald door een landmeter.
...

Een andere piste kan zijn dat de gemeente het perceel te koop aanbiedt aan de pachter (die over een voorkooprecht beschikt). De kans dat de pachter het perceel aankoopt is echter klein, gezien het perceel gelegen is in de blauwe PFAS-zone.

Na overleg met de pachter werd overeengekomen een schriftelijke pachtovereenkomst op te stellen (bijlage 1) voor perceel 1ste afdeling, sectie A, n° 562B (bijlage 2).

Juridische grond

Pachtdecreet van 01/11/2023

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur

De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad gaat akkoord om een schriftelijke pachtovereenkomst af te sluiten voor het verpachten van perceel 1^ste afdeling, sectie A, n°562B.

Bijlagen

pachtovereenkomst perceel 562B.pdf
luchtfoto.pdf