Het aan te duiden gebied ‘Verbrandendijk’ is onbebouwd en bestaat uit bos. Het gebied is gelegen in woongebied volgens het gewestplan.
Op 12 maart 2018 gaf de Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW) goedkeuring aan het ontwerp voor de voorlopige aanduiding van watergevoelige openruimtegebieden. Ze vertrok daarbij van de beslissingen van de Vlaamse Regering over de signaalgebieden. Het voorstel kwam tot stand in overleg met de bekkensecretariaten, het departement Omgeving en de betrokken gemeenten.
Op 24 mei 2018 vroeg de CIW advies aan het college van burgemeester en schepenen van de betrokken gemeenten over het voorstel voor de voorlopige aanduiding. Het gunstige advies van het college van burgemeester en schepenen van Zwijndrecht werd gegeven op 5 juni 2018.
De kennisgeving voor het plan-MER werd door de Dienst Mer volledig verklaard op 9 juli 2018. De terinzagelegging bij de dienst Mer (Brussel), de initiatiefnemer en de gemeenten binnen het plangebied vond plaats van 30 juli 2018 tot en met 30 augustus 2018. De richtlijnenvergadering vond plaats op 10 september 2018. De richtlijnen voor voorliggend MER werden door het kenniscentrum MER van het Vlaams Departement Omgeving betekend op 25 oktober 2018 (PLMER-0256).
De voorlopige aanduiding als watergevoelig openruimtegebied werd op 18 december 2023 als ontwerp voorgelegd aan de Vlaamse regering. Na de voorlopige aanduiding wordt het besluit onderworpen aan een openbaar onderzoek, gedurende 60 dagen. Het openbaar onderzoek voor dit dossier liep van 9 januari 2024 tot en met 8 maart 2024.
Concreet:
Het gebied ‘Verbrandendijk’ maakt deel uit van het Benedenscheldebekken en bevindt zich tussen de Verbrandendijk in het noorden, de lintbebouwing langsheen de Burchtsestraat en de Zandstraat in het zuidwesten en het sportpark stad Antwerpen in het oosten. De Kleine Watergang of Laarbeek komt vanuit het westen, loopt langs de noordelijke rand van het gebied, om dan een bocht van 90° te nemen en verder te lopen langs de oostelijke rand van het gebied.
Het gebied ‘Verbrandendijk’ heeft een oppervlakte van 1 ha, is volledig onbebouwd en bestaat uit bos. Het gebied is volgens het gewestplan Antwerpen gelegen in een bestemming die bebouwing mogelijk maakt, met name woongebied.
Het vrijwel gehele gebied kent een grote kans op fluviale overstromingen. Het pluviale model toont eveneens een grote kans op overstromingen in bijna het gehele gebied. Het onbebouwde perceel in het westen van het gebied kent op basis van het pluviale overstromingsmodel een kleine kans op overstromingen en deels een bijkomende kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering.
Vrijwaring van het gebied voor verder bebouwing is aangewezen en ondersteunt de uitvoering van acties uit het stroomgebiedbeheerplan 2022-2027 ter realisatie van bijkomende waterberging.
Voor het gebied en de omgeving is er geen ruimtelijk uitvoeringsplan in opmaak noch voorzien op korte termijn. Om het gebied voor verdere bebouwing te vrijwaren, is een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied in uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening aangewezen.
De aanduiding als watergevoelig openruimtegebied heeft van rechtswege het verval tot gevolg van het onbebouwde deel of de onbebouwde delen van een niet-vervallen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden die binnen de perimeter van dat gebied liggen. In het gebied ‘Verbrandendijk’ zijn geen niet-vervallen verkavelingen gelegen.
Het planvoornemen is onderworpen aan een milieubeoordeling. Er worden geen significante negatieve effecten op de leefomgeving verwacht. In het ontwerp van plan-MER worden geen milderende maatregelen noodzakelijk geacht. Het ontwerp plan-MER wordt samen met het besluit houdende de voorlopige aanduiding ter inzage gelegd in het openbaar onderzoek.
In het gebied is geen beschermd erfgoed aanwezig. Uit de milieubeoordeling blijkt dat er geen significante effecten te verwachten zijn voor het aspect landschap, onroerend erfgoed en archeologie.
Het gebied heeft geen bijzondere natuurwaarde. Uit de milieubeoordeling blijkt dat er geen passende beoordeling of verscherpte natuurtoets vereist is.
Adviezen:
Het dossier werd zoals wettelijk voorzien ter advisering voorgelegd aan de GECORO op donderdag 1 februari 2024. De GECORO verleende een gunstig advies.
Voorstel van de dienst Leefomgeving:
De dienst Leefomgeving stelt de gemeenteraad voor om kennis te nemen van het dossier, en om een gunstig advies te verlenen voor de voorlopige aanduiding als watergevoelig openruimtegebied.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO)
De gemeenteraad neemt kennis van de nota van de dienst Leefomgeving over de voorlopige aanduiding van 'Verbrandendijk' als watergevoelig openruimtegebied (WORG) door de Vlaamse regering.
De gemeenteraad verleent een gunstig advies voor de voorlopige aanduiding van 'Verbrandendijk' als watergevoelig openruimtegebied (WORG) door de Vlaamse regering.